AN INTERNATIONAL ASSOCIATE OF SAVILLS
gem_property_icon_512px

GEM Property Oy on konsernin emoyhtiö, jolla on kaksi tytäryhtiötä:

  • GEM Valuation Oy: kiinteistöarviointi
  • GEM Brokerage Oy: toimitilojen myynti- ja vuokravälitys

GEM on itsenäinen ja riippumaton. Kokeneet asiantuntijamme takaavat luotettavan palvelun ja asiakasta kunnioittavan toimintatavan.

GEM on Savillls plc:n yhteistyökumppani Suomea koskevien kiinteistöalan palvelujen osalta. Kansainvälisen yhteistyön avulla saamme asiakkaidemme käyttöön maailmanlaajuisen palveluverkoston.

Savills on vuonna 1855 perustettu maailman suurimpiin kuuluva kiinteistöalan palveluntarjoaja, jolla on yhteensä yli 600 toimistoa ja 35.000 asiantuntijaa Amerikassa, Euroopassa, Aasiassa, Afrikassa ja Lähi-idässä.

www.savills.co.uk

Palvelut

KIINTEISTÖARVIOINTI

ARVIOLAUSUNNOT

Laadimme sekä markkina-arvon määrittäviä arviokirjoja että markkinavuokran määrittäviä vuokratasolausuntoja. Monipuolinen työhistoriamme kiinteistönomistajilla sekä konsultointitehtävissä takaa pintaa syvemmän ymmärryksen arvonmääritykseen.

Tarjoamme kiinteistöarviointia muun muassa seuraaviin tarkoituksiin:

  • taloudellinen raportointi ja tilinpäätös
  • luotonanto ja vakuustarkastelu
  • myynti ja osto
  • kehittäminen ja jalostushankkeet
  • verotus

Arvioimme yksittäisiä kohteita ja portfolioita.

Teemme kiinteistöarviointia kaiken tyyppisistä kiinteistöistä ja huoneistoista:

  • toimistot, liikekohteet ja myymälät
  • teollisuus-, varasto- ja logistiikkakohteet
  • hotellit ja muut majoituskohteet
  • asuin- ja hoivakohteet
  • erikoiskohteet
  • rakentamattomat maa-alueet

Arviokirjamme täyttävät Keskuskauppakamarin valvoman kiinteistöarvioinnin
auktorisointijärjestelmän (AKA) vaatimukset. Palveluvalikoimaamme kuuluvat myös KHK-kiinteistöarviointi ja kansainvälisten RICS-standardin ja HypZert-standardin vaatimukset täyttävä kiinteistöarviointi.

 

ANALYYSIT JA NEUVONANTO

Laadimme lisäksi tapauskohtaisesti räätälöityjä analyysejä päätöksenteon tueksi muun muassa seuraaviin tarpeisiin:

  • kiinteistön osto- tai myyntipäätöstä edeltävä päätöksenteko
  • strategiat ja toimintasuunnitelmat
  • rahoitukseen kohdistuvat analyysipalvelut
  • kohde- ja alueselvitykset

TOIMITILOJEN MYYNTI- JA VUOKRAVÄLITYS

MYYNTI- JA VUOKRAVÄLITYS

Vuosien kokemuksella tunnemme kiinteistömarkkinan valtakunnalliset ja paikalliset toimijat kuten rahastot, pankit, institutionaaliset sijoittajat, rakennusliikkeet, säätiöt, käyttäjäomistajat ja yksityiset sijoittajat.

Myymme ja vuokraamme sekä kokonaiset kiinteistöt että yksittäiset huoneistot:

  • toimistot, liikekohteet ja myymälät
  • teollisuus-, varasto- ja logistiikkakohteet
  • hotellit ja muut majoituskohteet
  • asuin- ja hoivakohteet
  • erikoiskohteet
  • rakentamattomat maa-alueet

Analysoimme yksittäisen kohteen tai kiinteistöportfolion huolellisesti, jotta asiakkaamme kykenee tekemään ratkaisunsa hyvin informoituna. Teemme tarvittaessa ehdotuksia toimenpiteiksi myytävän kohteen hinnan maksimoimiseksi tai vuokrattavuuden parantamiseksi.

Kohteesta riippuen esitämme myyntiprosessia joko niin, että kohdetta tarjotaan hyvin rajatulle potentiaaliselle ostajajoukolle tai niin että kohteesta järjestetään laajempi tarjouskilpailu.

 

TOIMITILAT YRITYKSELLESI

Kokeneet asiantuntijamme etsivät yrityksenne tarpeisiin parhaiten soveltuvat toimitilat. Olemme avustaneet asiakkaitamme mm. toimisto-, liike-, tuotanto-, varasto- ja logistiikkatilojen vuokraus- ja ostoprosesseissa.

Autamme yritystänne vuokraus- tai ostoprosessin kaikissa vaiheissa:

  • Analysoimme kanssanne yrityksenne toimitilatarpeen
  • Etsimme parhaat toimitilavaihtoehdot
  • Järjestämme näytöt toimitiloihin
  • Selvitämme kaikki tarpeelliset lisätiedot
  • Avustamme yritystänne vuokraus- tai ostoneuvotteluissa

Teemme yhteistyötä kaikkien merkittävien kiinteistönomistajien kanssa ja meiltä löytyy laaja valikoima vapaita toimitiloja. Ammattitaidollamme autamme teitä löytämään yrityksellenne parhaat mahdolliset toimitilat tai neuvottelemaan uudelleen nykyisen vuokrasopimuksenne.

Asiantuntijat

KIINTEISTÖARVIOINTI

KLAUS JUSTANDER

DI, AKA, KHK

 

Lue lisää

SEPPO KOPONEN

DI, AKA, KHK, MRICS, CIS

HYPZERT (MLV), REV, LKV

Lue lisää

ILPO KORPI

LKV

 

Lue lisää

TIINA KYKYRI

DI, AKA, KHK, MRICS

 

Lue lisää

KAJ SÖDERMAN

DI, AKA, KHK, MRICS

Lue lisää

TOIMITILOJEN MYYNTI- JA VUOKRAVÄLITYS

Antti Hänninen

KTM, LKV, AKA, KHK

Lue lisää

JUHA KIVELÄ

LKV

Lue lisää

ANSSI SAARIKIVI

KTM, LKV

Lue lisää

PEKKA SIRÉN

DI, AKA, KHK, LKV

Lue lisää

YHTEYSTIEDOT

KIINTEISTÖARVIOINTI

Klaus Justander

Seppo Koponen

Ilpo Korpi

Tiina Kykyri

Kaj Söderman

TOIMITILOJEN MYYNTI- JA VUOKRAVÄLITYS

Antti Hänninen

Juha Kivelä

Anssi Saarikivi

Pekka Sirén

Klaus Justander

DI, AKA, KHK

Klaus on työskennellyt kiinteistöalalla vuodesta 2003.

Ennen GEM:n tiimiin liittymistä Klaus on toiminut kiinteistöpäällikkönä St1 Oy:ssä, arviointiasiantuntijana Realia Management Oy:ssä, kiinteistöanalyytikkona sekä SKV Yrityspalvelu Oy:ssä että ISS Palvelut Oy:ssä.

Klaus on valmistunut kiinteistötalouden diplomi-insinööriksi Teknillisestä korkeakoulusta.

Seppo Koponen

DI, AKA, KHK, MRICS, CIS HypZert (MLV), REV, LKV

Seppo on työskennellyt kiinteistöalalla vuodesta 1987.

Ennen GEM:n perustamista Seppo on johtanut ja ollut perustamassa Arviointi ja konsultointi –yksikköä Realia Management Oy:ön, toiminut Adviserina Catella Property Consultants Oy:ssä, johtanut ja ollut perustamassa Vakuuksien Myynnin Tuki -tiimiä Kansallis-Osake-Pankkiin (sittemmin Merita Pankki ja Merita-Nordbanken). Lisäksi hän on työskennellyt Huoneistomarkkinointi Oy:ssä, Maanomistajien Arviointikeskus Oy:ssä sekä Neliöpalvelu Oy:ssä.

Seppo on valmistunut diplomi-insinööriksi Teknillisen korkeakoulun Maanmittausosastolta.

Ilpo Korpi

LKV

Ilpo on työskennellyt kiinteistöalalla vuodesta 2013.

Ennen GEM:n tiimiin liittymistä Ilpo on toiminut Realia Management Oy:ssä arviointiasiantuntijana ja Kiinteistömaailmassa myyntineuvottelijana.

Ilpo on suorittanut Keskuskauppakamarin laillistetun kiinteistönvälittäjän tutkinnon.

Tiina Kykyri

DI, AKA, KHK, MRICS

Tiina on työskennellyt kiinteistöalalla vuodesta 2005.

Ennen GEM:n tiimiin liittymistä Tiina on toiminut CBRE Finland Oy:ssä apulaisjohtajana ja johtavana analyytikkona, Newsec Valuation Oy:ssä johtavana analyytikkona ja KJ-Kiinteistöjohto Oy:ssä analyytikkona.

Tiina on valmistunut kiinteistötalouden diplomi-insinööriksi Teknillisestä korkeakoulusta.

Kaj Söderman

DI, AKA, KHK, MRICS

Kaj on työskennellyt kiinteistöalalla vuodesta 2004.

Ennen GEM:n perustamista Kaj on toiminut Sponda Oyj:n analyytikkona, arviointiasiantuntijana Realia Management Oy:ssä, arvioijana Newsec Valutiation Oy:ssä ja arvioijana Kiinteistötaito Peltola & Pulkkanen Oy:ssä.

Kaj on valmistunut kiinteistötalouden diplomi-insinööriksi Teknillisestä korkeakoulusta.

Antti Hänninen

KTM, LKV, AKA, KHK

Antti on työskennellyt kiinteistöalalla vuodesta 2006.

Aiemmin Antti on toiminut kiinteistösijoituspäällikkönä Elite Alfred Berg:llä ja arviointiasiantuntijana Realia Management Oy:ssä.

Antti on valmistunut kauppatieteiden maisteriksi Vaasan yliopistosta.

Juha Kivelä

LKV

Juha on työskennellyt kiinteistöalalla vuodesta 1996 lähtien ja vuodesta 2006 eteenpäin hän on tehnyt toimitilojen myyntiä ja vuokrausta.

Ennen GEM:n tiimiin liittymistä Juha toimi Realiassa eri tehtävissä: kiinteistönvälittäjänä, myynnin johtotehtävissä ja koulutuspäällikkönä Huoneistokeskuksessa sekä myyntipäällikkönä Realia Management Oy:ssä.

Juha on suorittanut Keskuskauppakamarin laillistetun kiinteistönvälittäjän tutkinnon.

Anssi Saarikivi

KTM, LKV

Anssi on työskennellyt kiinteistöalalla vuodesta 2003 lähtien tehden toimitilojen myyntiä ja vuokrausta.

Ennen GEM:n tiimiin liittymistä Anssi on toiminut myyntipäällikkönä Realia Management Oy:ssä ja SKV Yrityspalvelut Oy:ssä.

Anssi on valmistunut kauppatieteiden maisteriksi ja suorittanut Keskuskauppakamarin laillistetun kiinteistönvälittäjän tutkinnon.

Pekka Sirén

DI, AKA, KHK, LKV

Pekka on työskennellyt kiinteistöalalla vuodesta 2006.

Ennen GEM:n perustamista Pekka on toiminut vuokrauspäällikkönä Sponda Oyj:ssä, arviointiasiantuntijana Realia Management Oy:ssä, projektipäällikkönä Newsec Asset Management Oy:ssä, projekti-insinöörinä Rakennuttajatoimisto Demaco Oy:ssä ja toimihenkilönä Nordea Pankki Suomi Oyj:ssä.

Pekka on valmistunut kiinteistötalouden diplomi-insinööriksi Teknillisestä korkeakoulusta.